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Propiedades Desaprovechadas y Disputadas
Propiedades desaprovechadas / Ociosas
Existen numerosas propiedades que por diversas razones (zonas del país retiradas, dificultad de cobro de alquiler, dificultad de seguimiento, de restauración, etc., dificultad de cobro de dividendos) permanecen inutilizadas durante largos períodos de tiempo, rindiendo un ingreso desproporcionadamente pequeño o nulo a su propietario.
Tales inmuebles o muebles pueden ser parcelas, solares no edificables, apartamentos alquilados, casas en la provincia, a menudo tradicionales, acciones y objetos de valor en la caja de seguridad de algún banco.
El Museo Benaki, previo acuerdo con el propietario, asume liquidarlos o aprovecharlos y rendir a los propietarios un ingreso fijo con carácter vitalicio o por un período de tiempo determinado.
Este ingreso estará libre de impuestos, ya que el producto será invertido en bonos del estado o acciones, cuyo dividendo es fiscalizado en la fuente.
El ingreso para el propietario puede ser del orden del 2% o igual a la mitad del producto de los Documentos de deuda del Estado o según la manera en que sea acordada la disposición del capital. El beneficio del Museo es el resto del ingreso.
El producto de la liquidación puede:
- ser entregado al propietario después de un período de tiempo determinado.
- ser entregado a los herederos con eventuales beneficios fiscales.
- permanecer, mientras el propietario lo desee, en el Museo Benaki.
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Propiedades discutidas
Existen propiedades o porcentajes de propiedad que en virtud de trabas legales no rinden ingreso a sus propietarios o requieren de arreglo/aclaración de los títulos de propiedad.
Tales inmuebles o muebles pueden ser:
- herencias discutidas o no aclaradas.
- inmuebles allanados.
- inmuebles en posesión (p.e. terrenos forestales).
- cuentas bloqueadas.
- cantidades depositadas en el Fondo de Depósitos y Préstamos.
El Museo Benaki, con su servicio jurídico, asume entregarlos a los propietarios o liquidarlos con beneficio determinado por el acuerdo entre las partes contratantes, proporcional a la dificultad de la empresa.
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